引越しや転勤、結婚などで転居する場合の注意点を徹底解説。
一生に何度もない転居で困らないようしっかりチェックしてください。
自宅を賃貸したい場合、不動産業者に頼むのがほとんどですが、手順をある程度把握しておくことが大切です。
建築確認申請にある自宅の平面図や立体図を用意します。住宅地図や登記簿謄本があればそれも用意しておきます。
入居してくれる人が決まれば家賃を振り込んでもらうための銀行口座も用意します。銀行口座は家賃専用の口座を用意したほうが後々楽チンです。ネット銀行など便利ですね。
家財を除く建築火災保険を入居者に支払ってもらう場合は、保険料をいくら払ってもらうかも決めておきます。通常は2年分一括払いです。
また自分の転居先の連絡先もメモしておきます。
物件情報に必要となる設備などのリストを作成します。
・建築年月
・土地面積
・駐車場の有無（台数）
・お風呂（ユニットやタイル）
・シャワー、追い焚きの有無
・エアコンや暖房器具の有無
・テレビアンテナ、電話回線、インターネット回線の有無
・水道の種類（公営水道や井戸水）
・ガスの種類（都市ガスやLPガス）
・オール電化の有無
・専用庭の有無
・ガスコンロorIH
有とするものは物件の備品となります。通常賃貸の場合、備品の故障は大家の負担（入居者の故意ではない場合）となります。
これらの情報を持って不動産業者へ自宅を賃貸するための仲介業を依頼をします。
不動産屋と実際に自宅へ行き、あなたの持ってきた資料を元にヒアリングを行い、場合によっては写真をとって、賃貸のための資料や広告を作成します。
また、不動産屋業者が入居を検討している人への見学をしてもらうため、合鍵を不動産へ渡すことになります。
入居者と直接やり取りをしたくない、という場合も多いでしょう。
そこで不動産業者に賃貸の仲介を頼むだけではなく管理も頼むようにします。
入居者との連絡、何かしらの苦情処理など、いちいち対応していられない場合も多いでしょうから管理業務もお任せしたほうがいいですね。
引越しや転勤、結婚などで転居する場合の注意点を徹底解説。一生に何度もない転居で困らないようしっかりチェックしてください。
最終更新日： 2012/05/18